大家在探寻房屋的时候，会发现有些是大房东，有些是二房东，那样什么是二房东呢，就是他们从房东手中租了房屋之后，然后转租给大家这就成为二房东，不过，大家要看一下转租房子是不是要交房地产税，假如要交的话，在缴税费的过程中也要把这个成本交了，此外，转租房子收入税率是多少。
1、回答：《吉林地方税务局关于明确房地产税土地用税有关政策的公告》（吉地税发［2006］42号）第二条规定：承租人转租的房子，按转租人获得的租金收入减去支付租金后的余额计算缴纳房地产税。这个文件在吉林2011年7号公告中第167个目录，是全文有效的文件。
转租房子是不是交房地产税？
2、《云南税务局关于印发＜房地产税和车船用税若干问题的解答＞的公告》（云税四字［1987］14号）第六条规定：凡已缴纳了房地产税的房地产，租用人又再转租别人所获得的房租收入不再缴纳房地产税。
绝大数省税务机关都出文，转租行为不再征收房地产税，有些省文件，是请示过总局的。
深圳经咨询12366，回复是企业转租行为不需要缴纳房地产税，缘由是房地产税由产权所有人缴纳。
3、《广东地方税务局关于转租房地产租金收入不征房地产税问题的公告》（粤税发［1990］432号）的规定：依据房地产税《条例》规定房地产税由产权所有人缴纳的精神，对单位和个人将租用的房地产再转租所获得的租金收入不征收房地产税。
5、《安徽个人出租房子税收征管暂行方法》（皖地税［2006］146号）第三条规定：出租房子的个人，为房子出租业税收的纳税义务人。将承租的房子转手再出租的，对转租人不征收房地产税。
4、《浙江地方税务局关于规范房地产税若干政策问题的公告》（浙地税函［2002］257号）条第三款的规定：对租入房地产再转租的行为，不征房地产税。
转租房子收入税率多少？
1、2016年5月1日起，不动产出租服务税率为11％。
依据《财政部国家税务总局关于全方位推开营业税改征增值税试点的公告》（财税〔2016〕36号）规定：
3．一般纳税人出租其2016年5月1日后获得的、与机构所在地不在同一县（市）的不动产，应根据3％的预征率在不动产所在地预交税款后，向机构所在地主管税务机关进行纳税申报。
2．一般纳税人出租其2016年4月30近日获得的不动产，可以选择适用浅易计税办法，根据5％的征收率计算应纳税额。纳税人出租其2016年4月30近日获得的与机构所在地不在同一县（市）的不动产，应根据上述计税办法在不动产所在地预交税款后，向机构所在地主管税务机关进行纳税申报。
上面的文章给大伙讲了一下，转租房子是不是要交房地产税，房地产税是国家规定的政策，每一座城市中都需要交，所以是躲不掉的，即便是转租房也需要交，只是缴费用的人不同，具体哪个来交这个成本要依据房东规定的来决定，另外，上文也讲了一下，转租房子的收入税率是多少，大家要根据税率来计算。
