买车位收什么成本？签订合同该注意些什么？
购房最早看车位，一个好的房子，车位配套设施务必有。现在，购房者大部分有自己的车子，车位就变成房屋的规范配置，可是，车位需要购房者多加钱购买。买车位跟买房一样，还要交一些车位交易成本，你是否知道车位交易成本包含什么？签定车位交易合同书的状况下需要注意啥事儿？下边可以看购房指南为你提前筹备的有关专业常识。
1、车位交易成本有什么？怎么收费是什么？
车位交易成本分本人物业管理成本和企业物业管理成本2个一部分：
1、本人物业管理成本
A、卖家：
个人所得税：（评估价|原价）×20%或评估价×3%；
税：（评估价|原价）×5.5%；
土地税：（评估价|原价）×30%至60%或评估价×30%至60%。（注：此点征收率为四级累进税，按价差越大征收率越高，征收率分别是30%、40%、50%、60%）
B、用户税：
房地产契税：评估价×3%。
2、企业物业管理成本
A、卖家税：
税：（评估价|原价）×5.5%。
土地税：（评估价|原价）×30%至60%。（注：此点征收率为四级累进税，按价差越大征收率越高，征收率分别是30%、40%、50%、60%）
B、用户税：房地产契税：
评估价×3%。
需要注意的是，以上优化算法均需给予原价的买房，或在房管局调档案调成原买房影印件。
2、签定交易合同书时应该注意什么？
倘若购房者在签署买房预购合同书的状况下，车位和房屋是一并购入的，购房者和房产商就需要将车位的范畴、车位号、预购总面积、预购价款等情况在预购合同书的补充条约中承诺明确，好装有平面设计图。
倘若购房者是先购房再买车位的，则可与房产商再行签协议，就以上详尽事宜都要有实质表明，并将合同书再行办理备案，那样才能更为充足确保购房者的利益。
车位交易成本所包含的各种各样成本及其各类付款规范全是有肯定的需要的，因此无论是用户还是卖家，在交易买卖以前 务必要搞好充足的学会。
